Временный и постоянный вид на жительство на Кипре: Различия и требования

Самый распространенный вопрос при переезде на Кипр - о вариантах, возможностях и различиях между различными схемами проживания на острове. И вид на жительство, и постоянное место жительства позволяют иностранцам жить на Кипре, но с разной степенью стабильности и возможностей на будущее.

Существует несколько способов стать резидентом Кипра. Те, кто хочет переехать в страну на постоянное место жительства и/или открыть здесь бизнес, могут получить либо вид на жительство, либо постоянный вид на жительство. Вот сравнение условий и преимуществ получения вида на жительство или постоянного вида на жительство через инвестиции.

Выбор статуса зависит от целей заявителя. Хотя эти два варианта имеют некоторые сходства, есть и ключевые различия: гостевой вид на жительство не дает права на работу, в то время как получение постоянного вида на жительство позволяет начать и развивать бизнес в ЕС. Заявители с доходом за рубежом от 2 000 евро могут получить вид на жительство, в то время как постоянный вид на жительство, как правило, предназначен для покупателей недвижимости с инвестициями от 300 000 евро.

Независимо от выбранного статуса, заявители должны иметь адрес проживания в стране. Это означает, что приобретение частной недвижимости на острове - необходимый шаг в любом случае.

Разрешение на временное проживание (РВП)

Разрешение на временное проживание ВНЖ выдается на один год и может быть продлено. Иностранные граждане, имеющие ВНЖ, должны продлевать его ежегодно или раз в несколько лет, в зависимости от условий выдачи. После пяти лет непрерывного проживания на Кипре резидент получает право подать заявление на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ), а через несколько лет после этого он может подать заявление на получение кипрского гражданства.

Один из ключевых моментов: претенденты на получение ВНЖ должны предоставить либо договор долгосрочной аренды, либо договор купли-продажи недвижимости, при этом минимальная стоимость недвижимости не требуется.

Существует более 15 категорий заявителей, которые могут подать заявку на получение вида на жительство на Кипре: от гостевого до студенческого и рабочего разрешений, а также разрешений для высококвалифицированных иностранных специалистов. Право на проживание в стране подтверждается ID-картой, которая содержит данные владельца, включая биометрическую информацию.

Разрешение на проживание для гостей, студентов, рабочих и удаленных работников

Вид на жительство для так называемых "цифровых кочевников" ежегодно выдается до 500 иностранным гражданам из стран, не входящих в ЕС, которые работают удаленно по контракту или как индивидуальные предприниматели за пределами Кипра. Чтобы получить вид на жительство, их ежемесячный доход должен составлять не менее 3 500 евро после вычета налогов и других отчислений. Эта категория заявителей должна предоставить рабочий контракт с компанией за пределами Кипра. Супруг/супруга основного заявителя и дети до 18 лет также могут получить вид на жительство, но им не разрешается работать или открывать бизнес на Кипре. Этот вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на срок до двух лет. Обычно оформление этого типа визы занимает 5-7 недель.

Сотрудники компаний с иностранным участием могут получить вид на жительство, если они наняты на ключевые должности. В этом случае работодатель подает заявление на получение вида на жительство от их имени, а заявитель должен зарабатывать не менее 2 500 евро до вычета налогов. Вид на жительство позволяет основному заявителю включить в заявление членов семьи - супруга, детей до 25 лет, а также родителей заявителя и его супруги, если они выступают в качестве спонсоров. Этот вид на жительство выдается на один год с максимальным сроком пребывания четыре года. Однако для высококвалифицированных специалистов, работающих в ключевых секторах экономики, срок пребывания не ограничен.

Студенческий вид на жительство выдается иностранным студентам, которые поступили в кипрский университет и оплатили обучение, а также студентам, обучающимся на языковых курсах (на греческом или английском языке). Студенческий вид на жительство позволяет работать только в том случае, если студент зачислен в аккредитованный государством университет на дневную программу и его занятость не превышает 20 часов в неделю. Срок оформления такого разрешения составляет 2-3 месяца, а срок его действия - один год, что позволяет свободно въезжать и выезжать с Кипра, а также путешествовать по Шенгенской зоне. Удостоверение личности необходимо продлевать ежегодно до окончания учебной программы.

Гостевой вид на жительство

Гостевой вид на жительство выдается на один год, и иностранцы могут продлевать его неограниченное количество раз. При подаче заявления на продление необходимо предоставить тот же пакет документов (за исключением проверки на наличие судимости). При продлении разрешения минимальный остаток на счете должен составлять не менее 6 000 евро, независимо от состава семьи.

Чтобы сохранить статус резидента, заявители должны постоянно проживать на Кипре и не покидать страну более чем на три месяца подряд.

Срок рассмотрения заявки на получение гостевого вида на жительство для иностранцев с зарубежным доходом может занять не менее трех месяцев. Заявитель должен пройти несколько этапов:

1. Получите визу для въезда на Кипр.

2. Аренда или покупка недвижимости.

3. Соберите, переведите и заверьте документы для получения вида на жительство.

4. Пройдите медицинское обследование на Кипре, включая анализ крови на инфекции и рентген грудной клетки.

5. Оплатить регистрационные сборы за получение вида на жительство и за регистрацию в иммиграционной системе Кипра.

6. Подайте заявление на получение вида на жительство и предоставьте биометрические данные (фотографию и отпечатки пальцев).

7. Получите Сертификат о регистрации иностранца (ARC), регистрационный номер иностранца.

8. Получите вид на жительство.

Процесс сбора документов для любой категории вида на жительство включает в себя два этапа: подготовка необходимых бумаг в стране проживания, а затем поездка на Кипр для прохождения медицинского осмотра и предоставления договора аренды или свидетельства о владении недвижимостью.

Необходимые документы

Основной перечень документов, необходимых для получения вида на жительство на Кипре, включает в себя следующие:

- Форма заявления MVIS6.

- Паспорт, действительный не менее трех месяцев с даты подачи заявления.

- Справка об отсутствии судимости из страны происхождения/проживания.

- Результаты анализа крови на ВИЧ, сифилис, гепатит В и С, а также рентгеновский снимок грудной клетки с заключением врача из медицинского учреждения на Кипре.

- Медицинское страхование.

- Банковское гарантийное письмо для покрытия расходов на репатриацию.

- Подтверждение проживания на Кипре (договор аренды или договор купли-продажи недвижимости).

- Выписка из банка, подтверждающая финансовую стабильность заявителя.

- Свидетельства о браке и рождении супруга/супруги и детей заявителя.

Самую актуальную информацию о том, как получить вид на жительство, можно найти на сайте Департамента гражданской регистрации и миграции при Министерстве внутренних дел Республики Кипр.

Визиторское разрешение на посещение

Иностранцы, имеющие стабильный доход за пределами Кипра, могут подать заявку на получение визиторского разрешения на посещение (разновидность гостевого вида на жительство). Условия требуют, чтобы заявитель мог содержать себя и свою семью за счет доходов из-за рубежа и не собирался работать на Кипре. Заявления на получение данного разрешения принимаются от граждан стран, не входящих в ЕС, в возрасте не менее 18 лет, а также от их супругов и детей (до 18 лет).

Заявители должны продемонстрировать ежемесячный доход в размере не менее 2 000 евро. Если в заявку включены члены семьи, требование к доходу увеличивается на 20 % для супруга/супруги и на 15 % для каждого ребенка. Этот доход может быть получен из различных источников, таких как зарплата, пенсия, доход от банковских вкладов, доход от аренды иностранной или кипрской недвижимости, дивиденды от иностранных или кипрских компаний, при условии, что заявитель не получает от них зарплату.

Постоянный вид на жительство (ПМЖ)

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) через инвестиции выдается бессрочно. Он не требует ежегодного продления, только обновление удостоверения личности каждые пять лет. ПМЖ позволяет заявителю переехать на Кипр вместе со своей семьей и открыть бизнес. К членам семьи относятся супруг/супруга, дети (до 25 лет), а также родители обоих супругов, если они финансово зависят от заявителя.

Недвижимость, принадлежащую инвестору, можно сдавать в аренду, но ее нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться на Кипре. Прожив в стране пять лет, инвестор может продать недвижимость без потери своего статуса, что также является шагом к получению гражданства путем натурализации.

Заявления на получение ПМЖ принимаются от лиц старше 18 лет, имеющих легальный доход, не имеющих судимости и запрета на въезд в страны ЕС. Заявитель не должен находиться в санкционных списках. Вы можете получить ПМЖ для всей семьи в течение 3-6 месяцев, приняв участие в государственной инвестиционной программе, которая требует минимальных инвестиций в размере 300 000 евро.

В рамках этой программы у будущего инвестора есть несколько вариантов инвестирования:

- Приобретение недвижимости (жилой или коммерческой)

- Поддержка местного бизнеса, через покупку акции кипрских компаний

- Покупка акций местных фондов (инвестиционных или девелоперских).

Расходы на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ)

При покупке недвижимости расходы инвестора включают стоимость объекта и несколько обязательных сборов и налогов. При покупке новой недвижимости покупатели должны уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 19 %, который обычно включен в стоимость квартиры или дома. Сниженная ставка НДС в размере 5 % применяется только к новой жилой недвижимости, если ее общая стоимость не превышает 350 000 евро, и эта ставка применяется только к первым 130 м².

Инвестиционные средства могут поступать с личного банковского счета заявителя или со счета компании, единственным акционером которой является заявитель или его супруг/супруга. Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не менее 50 000 евро. Для супруга/супруги требуемый доход увеличивается на 15 000 евро, а для каждого финансово зависимого ребенка - на 10 000 евро.

Годовой доход проверяется по налоговым декларациям из страны, где заявитель является налоговым резидентом.

Что требуется от инвестора для получения ПМЖ:

1. Пройдите проверку на благонадежность.

2. Соберите, переведите и апостилируйте необходимые документы.

3. Выполнить инвестиционное требование (приобрести недвижимость).

4. Подайте заявку на ПМЖ и получите разрешение.

Адвокаты, действующие по доверенности от имени заявителя, помогают в проведении сделки с недвижимостью, оформляют льготы по НДС и подают заявку на ПМЖ в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции Республики Кипр.

Вкратце, основные моменты таковы:

Вид на жительство (временное проживание):

- Вид на жительство позволяет иностранцам жить на Кипре в течение определенного периода времени. Обычно он выдается на год и может быть продлен.

- Существуют различные виды разрешений на пребывание, в том числе временные и долгосрочные.

- Чтобы получить вид на жительство, вам может потребоваться предоставить подтверждение занятости, учебы или инвестиций. Вам также может понадобиться продемонстрировать, что у вас достаточно финансовых средств для проживания на Кипре.

- Вид на жительство не дает автоматического права на постоянное проживание или гражданство.

Постоянное место жительства (ПМЖ):

- Постоянный вид на жительство позволяет вам жить на Кипре постоянно без необходимости продления разрешения.

- Обычно получение ПМЖ требует более значительных инвестиций, например, покупки недвижимости определенной стоимости или наличия стабильного дохода.

- Существует несколько категорий ПМЖ, включая ПМЖ инвестора (категория F) и ПМЖ по инвестициям (Permanent Residency by Investment).

- Постоянные жители могут со временем подать заявление на получение гражданства, но это не автоматический процесс.

Ключевые отличия:

- Вид на жительство дает право на временное проживание, а ПМЖ - постоянное право на проживание на Кипре.

- ПМЖ может быть шагом к получению гражданства, а вид на жительство - нет.

- Условия получения ПМЖ, как правило, более строгие, чем для получения вида на жительство.

Требования:

- Вид на жительство: подтверждение законных оснований для проживания (работа, учеба, бизнес, инвестиции), финансовой стабильности, а иногда и медицинской страховки.

- Постоянное место жительства: значительные инвестиции, чистая судимость, медицинская страховка, а иногда и языковые или культурные требования.

Crona Group, являясь застройщиком и девелопером на Кипре, будет рада предложить вам консультацию по вопросам получения постоянного вида на жительство через инвестиции в недвижимость при покупке недвижимости в нашей компании.