Постоянное место жительства на Кипре и альтернативные инвестиционные фонды
.jpg)
Программа постоянного проживания на Кипре ("ПМЖ")
В соответствии с намерением правительства Кипра увеличить объем иностранных инвестиций и способствовать экономическому развитию страны, Положение 6(2) Положения об иностранцах и иммиграции позволяет Министерству внутренних дел выдавать вид на жительство заявителям из неевропейских стран, которые намерены инвестировать в республику.
Преимущества
- Процедура подачи заявки отличается высокой эффективностью и высоким процентом одобрения при соблюдении всех критериев.
- Проживать на Кипре не обязательно, но посещать его раз в два года необходимо.
- Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, предлагающие курсы английского языка.
- Резидентство распространяется на супругу/супруга основного заявителя и детей до 25 лет.
- Весь процесс можно оформить, не находясь в стране, за исключением снятия биометрических данных.
- Успешные кандидаты имеют право подать заявку на получение кипрского гражданства после пяти лет проживания.
Инвестиционные категории
Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро в одну из следующих категорий:
i. Приобрести до двух новых объектов недвижимого имущества общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС, с возможностью покупки у двух разных застройщиков.
ii. Приобрести до двух новых или подержанных объектов недвижимого нежилого имущества (офисы, магазины, гостиницы или другие объекты) общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС.
iii. Инвестировать 300 000 евро в уставный капитал компании, зарегистрированной и работающей на Кипре, в которой занято не менее пяти человек.
iv. Вложить 300 000 евро в паи коллективных инвестиций Кипрской ассоциации инвестиционных фондов (AIF, AIFLNP, RAIF).
Помимо инвестирования в один из описанных выше вариантов, инвестор должен предоставить подтверждение наличия гарантированного годового дохода в размере не менее 50 000 евро, получаемого из-за рубежа (еще 15 000 евро требуется на каждого супруга-иждивенца и 10 000 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка).
В случае, если заявитель решил инвестировать в соответствии с разделами (ii) - (iv), его/ее общий доход или его часть также может быть получен из источников, полученных от деятельности на территории Республики.
Кипрские альтернативные инвестиционные фонды (АИФ)
Кипр, который одним из первых в ЕС перенес Директиву об управляющих альтернативными инвестиционными фондами в национальное законодательство, а также ратифицировал Закон Кипра об альтернативных инвестиционных фондах, быстро становится ведущим европейским центром для инвестиционных фондов и компаний по управлению активами, предлагая прямой доступ к ключевым рынкам.
Закон об АИФ предоставляет возможность создать универсальный фонд с более широкими возможностями инвестиционной стратегии. АИФ рассматривается как предприятие коллективного инвестирования, обычно состоящее из нескольких инвестиционных отделений, которые совместно привлекают капитал от различных инвесторов, чтобы инвестировать его в соответствии с определенной инвестиционной политикой в интересах этих инвесторов.
AIF представляет учредителям фондов и инвесторам гибкое, экономически эффективное и налоговое решение для привлечения инвестиций по всему миру. AIF могут быть структурированы таким образом, чтобы удовлетворять требованиям учредителей фондов и инвесторов по всему спектру вариантов с точки зрения процесса лицензирования, количества инвесторов, требований к минимальному капиталу, минимальной сумме активов, к тому, кто может взять на себя функцию управления фондом, и требований к депозитарию. Такая гибкость и экономическая эффективность делают кипрский AIF очень привлекательным инструментом для коллективных инвестиций и владения несколькими классами активов.
Закон об АИФ допускает создание на Кипре трех типов АИФ, которые представлены ниже:
▪ Альтернативные инвестиционные фонды с неограниченным числом инвесторов (AIFUNI);
▪ Альтернативные инвестиционные фонды с ограниченным числом инвесторов (AIFLNI); и
▪ Зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды (RAIF).
Зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды - RAIF
РАИФ может иметь форму общего фонда, инвестиционной компании или товарищества с ограниченной ответственностью. Он предназначен только для профессиональных и/или хорошо информированных инвесторов и находится под внешним управлением. Для начала его деятельности не требуется разрешение CySEC, если он находится под внешним управлением управляющего альтернативными инвестиционными фондами ("AIFM"), учрежденного на Кипре или в другом государстве-члене ЕС. Однако о создании RAIF необходимо уведомить и утвердить CySEC, а его название должно быть включено в специальный реестр, который ведет CySEC.
Дополнительные характеристики RAIF:
▪ Может быть открытым или закрытым;
▪ Может иметь неограниченное количество инвесторов;
▪ Допускается создание зонтичного фонда, позволяющего формировать несколько инвестиционных отделений ("субфондов");
▪ Отсутствие требований к минимальному капиталу;
▪ В течение первых 12 месяцев необходимо инвестировать не менее 500 000 евро или эквивалент в валюте;
▪ Нет никаких ограничений на инвестиции, за исключением фондов денежного рынка и фондов выдачи займов;
▪ Это может быть инвестиционная компания с фиксированным капиталом (FCIC) или инвестиционная компания с переменным капиталом (VCIC).
Управляющий альтернативными инвестиционными фондами (AIFM)
Лицензированный управляющий альтернативными инвестиционными фондами (AIFM) должен осуществлять надзор за RAIF и предоставлять определенные обязательные услуги (управление рисками, соблюдение нормативных требований, внутреннее соответствие и аудит). Внешнее управление AIFM может осуществляться только на Кипре или в других странах-членах ЕС. AIFM также может предоставлять такие услуги, как управление портфелем, управление рисками, надзор за депозитарием и всеми внешними функциями, а также управление нормативными и внутренними обязательствами по отчетности.
Администратор фонда
Администратор Фонда назначается AIFM для выполнения повседневных административных и бэк-офисных функций, таких как бухгалтерский учет и ведение бухгалтерского учета, ведение книг и записей владельцев паев Фонда, обработка заявок на подписку и погашение, расчет чистой прибыли.
Стоимость активов, сбор доходов, распределение прибыли, раскрытие информации и предоставление услуг пайщикам, контроль за соблюдением нормативных требований, ведение реестра пайщиков, расчеты по договорам, включая отправку сертификатов, и любые другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством и Соглашением об управлении.
Хранитель фонда
Каждый АИФ должен назначить единый и независимый депозитарий, отличный от внешнего управляющего, который будет отвечать за предоставление услуг по хранению, надзору и проверке активов Фонда и субфондов в соответствии с Законом об АИФ. Депозитарий также будет оказывать услуги по мониторингу денежных средств в отношении денежных потоков и подписки Фонда. Хранителем может быть кредитное учреждение, инвестиционная компания MiFID или другая организация, регулируемая и контролируемая в качестве депозитария на Кипре.
Постоянное место жительства на Кипре путем инвестирования в АИФы
Получение постоянного вида на жительство на Кипре путем инвестирования в паи коллективных инвестиций Ассоциации инвестиционных фондов Кипра (AIF, AIFLNI, RAIF) может дать дополнительные преимущества по сравнению с инвестициями в недвижимость:
Отсутствие НДС: НДС не применяется при инвестировании в АИФы по сравнению с инвестированием в новую недвижимость, где применяется НДС в размере 5%, если это основное место жительства (при соблюдении других условий), и НДС в размере 19% в противном случае.
Отсутствие трансфертных сборов / гербового сбора: трансфертные сборы земельного кадастра и гербовый сбор обычно связаны с инвестициями в недвижимость.
Никаких судебных издержек: Обычно покупка недвижимости предполагает использование юридических услуг, которые могут быть дорогостоящими. При инвестировании в АИФ юридические услуги не требуются. Отсутствие налога на прирост капитала (CGT): Налог на прирост капитала не применяется при продаже или погашении паев фонда, в отличие от продажи недвижимости, где применяется налог на прирост капитала в размере 20% (с учетом определенных вычетов).
Диверсификация: Фонды обычно инвестируют в диверсифицированный портфель недвижимости, что помогает распределить риски, снижая влияние эффективности отдельных инвестиций на весь портфель.
Профессиональное управление: Фонды управляются профессиональными менеджерами, которые обладают опытом анализа рынков и принятия инвестиционных решений.
Регулятивный надзор: Фонды регулируются финансовыми органами, обеспечивая инвесторам определенный уровень защиты и надзора. Это может помочь обеспечить прозрачность и подотчетность в управлении вашими инвестициями.